Государство взялось за алкомаркеты.

12 января 2026

❌ Когда-то казалось невозможным запретить курение в кафе, офисах и торговых центрах.
Но государство это сделало.
Сигареты исчезли с кассовых зон.
Курение — стало социально невыгодным и неудобным.

❗

Теперь очередь дошла до алкоголя.

Вологодская область — первый регион, где понятие «алкомаркет» официально перестало существовать.

610 алкомаркетов закрылись или перепрофилировались
алкоголь — не более 20% ассортимента и только в отдельных залах
75% «наливаек» закрыты или переведены в формат кафе
с марта 2025 — продажа алкоголя по будням всего 2 часа в день (с 12:00 до 14:00)

Почему государство будет и дальше душить алкогольный ритейл?

✔Акцизы и налоги — это доход
❌Но расходы на медицину, больничные, инвалидность, раннюю смертность — в разы выше

Алкоголь:
— снижает производительность труда
— увеличивает нагрузку на систему здравоохранения
— ускоряет деградацию человеческого капитала

Для государства дешевле — не лечить, а предотвращать.

Мировая практика — давно другая

❗В большинстве развитых стран:
— крепкий алкоголь продаётся либо в специализированных госмагазинах
— либо только в барах и ресторанах
— в обычных магазинах максим — пиво или сидр

Россия долго была исключением.
Но стрит-ритейл с плотностью алкомаркетов у дома — аномалия, а не норма.

❓Что это значит для инвесторов?

Алкомаркет больше не является надёжным долгосрочным арендатором.

Да, пока:
— трафик высокий
— обороты хорошие

Но:
— регуляторный риск растёт
— формат могут ограничить в любой момент
— лицензии, часы работы, формат торговых залов — всё под вопросом

Вывод

Алкомаркеты можно рассматривать как ГАБ — только если:

высокая доходность с первых лет
короткий горизонт планирования
готовность к быстрой смене арендатора

Это не «вечный арендатор».
Это бизнес на уходящем тренде.

В сентябре 2025 мы уже прогнозировали ситуацию с алкоголем в стране